请问高收入人群和高服务高商业需求均负的问题

sutong_06 · 发表于 2010-4-16 11:59

第一次发帖，紧张>_<
中地图，人口将将8万的样子，高收入人群的需求和高服务、商业需求均为负，好崩溃，要怎样解决呢？

sutong_06 · 发表于 2010-4-16 12:28

自己顶一下，我现在的想法是用高科技刺激高收入人群……规划商业区的话全被中收入和中商业占据。不知道这样能不能解决。
很迷茫的是什么时候会出现高收入和高商业均负的情况啊 ……

wukebnu · 发表于 2010-4-16 13:10

http://www.simcity.cn/forum.php? ... mp;page=1#pid801896
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首先，你要明白，三高需求，或者两高需求的基础是什么。
高收入人口的基础是建立在大量中低收入人口之上的。中低收入人口产生的岗位，包括通过教育而产生的工商业岗位，这些岗位需求的满足，一方面催生了新的中低收入人口需求，另一方面也产生了高收入人口的需求。所以，如果想发展高收入人口，这个基础是必须要有的。你可以在具体某一座城不发展中低收入，但在整个区域则必须做，否则你就不要指望高收入人口了。
高商业的需求是建立在有良好素质的中低收入人口基础之上的，特别是中收入。高商的就业比例中，中收入最多，低收入次之，高收入最少。所以要想立杆见影的产生大量高商需求，多发展中收入，在保证中收入稳定的前提下提高其教育水平。
至于高科技，就业主力依然是受到良好教育的中收入。

其次，你要明白，为什么高商业需求往往容易没有，而中低商业需求旺盛。
由于同一类型的建筑对于不同的收入等级有优先权的问题——比如说，同样是服务业，低收入的优先低于中收入，中收入低于高收入。服务业的低于商业办公——因此，高商的优先权是最高的，所以只要它有很少的需求，也会它的需求先被满足，然后才是其他的需求。所以，你要么用好宣布历史，及时将非高商的商业建筑宣布为历史，以免被高商挤掉；要么你就通过税收调节，在不同的城市发展不同的商业，比如甲城只发展高商高服，乙城只发展中商中服。

sutong_06 · 发表于 2010-4-16 13:15

看了您给链接的那个帖子收获不少～感谢～

palapaye · 发表于 2010-4-16 13:34

通水
盖学校
盖医院
盖公安局

能提高高收入人群

高收入人群的提高+IQ增长=高服务高商业需求的提高

sutong_06 · 发表于 2010-4-16 15:47

这些我都有做，IQ都全民200……=。=!! 但是高收入需求就是负的，高住宅都被中收入的人群占据了。现在正在痛苦地拆掉灰楼，然后把新起来的中商业建筑宣布为历史保护单位……@@

palapaye · 发表于 2010-4-16 16:55

那也许是缴税太高  适当降低一些 8~12即可

高收入对环境要求苛刻

地价  通水电  教育医疗  消防治安  通勤  工作机会  都得考虑  哪一方面不足  富人就不来

我的情况跟你刚好相反  因为环境太好了  很多中产被富人挤走了  富人赶都赶不走  很头疼  只能用税率和地价控制有钱人暴增

palapaye · 发表于 2010-4-16 16:58

要么是你的高收入饱和了  没有临城的带动
要么是你城市治安很差  空气污染严重  富人不愿意来

反正你看看需求表上的$$$居住倾向  深绿色的地方就是他们向往的地方在那里造别墅区就有富人居住了

palapaye · 发表于 2010-4-16 17:02

如果没有倾向地区  那么就找一块不错的地皮制造优雅的居住环境

提高地价  改善交通  远离污染  这些都是必不可少的东东

提高地价方面  可以参考坛子里的相关帖子

jackxu888 · 发表于 2010-4-16 20:11

原帖由 sutong_06 于 2010-4-16 15:47 发表
这些我都有做，IQ都全民200……=。=!! 但是高收入需求就是负的，高住宅都被中收入的人群占据了。现在正在痛苦地拆掉灰楼，然后把新起来的中商业建筑宣布为历史保护单位……@@ ...

其实太追求高住宅不是很好
高住宅一是什么要求都高
交通地价教育医疗都比别的麻烦
二是一栋工商业建筑提供高住宅里的人看得起的岗位所占的比例是不高的
不超过五分之一

举个例子：
一个高收入家庭全家五人上班
一个公司有二十个岗位
其中这家人看得起的只有其中五个岗位
那么会怎样呢？
这家人全体有班上
但是公司只有五个高层岗位有人
中低层（中低收入人群的）岗位都没人干
就会不满员，黑楼
而另一家准备过来的公司见根本没足够的人上班（整个公司只剩董事会了）
那也不过来
所以商业需求会低

所以住宅最好还是以中住宅为主
因为根据上表，中住宅的工作在商业建筑中所占的比例远大于高住宅
反过来，中住宅对需求的拉动也比高收入强大（我的城市六万多人全中收入高商业需求已经爆了）

而你如果真要发展高商业
最好先用中住宅打好基础
然后用中住宅拉出来的商业高楼产生的那些高住宅需求发展高住宅

总之，最佳身材是橄榄，不是漏斗

PS LS以后尽量发在一个帖子里
说完了突然又有想说的按右下角“编辑”

sutong_06 · 发表于 2010-4-16 20:41

恩感谢两位指点，不过其中我有两处地方还是不太明白：
1.palapaye所说的临城带动，具体不知应该怎样做？我也有做一个不是很大的商业城在旁边，那里也经常有一些灰掉的高商楼=。=
2.jackxu888所说的橄榄型结构，我不是很清楚怎样可以控制人口以中收入为主呢？是通过住宅区的规划，还是税收，还是教育？希望得到更详细的指点，感谢。
话说说到中国国民经济结构我们都会说橄榄型好，结果发现做起来真难啊，哪怕是在游戏中……

jackxu888 · 发表于 2010-4-16 20:44

给个小办法：
把高住宅税搞到爆
然后造一片住宅出来一堆中收入
给大部分宣布历史
然后高收入税下去
如果还有需求就会有一些没宣布历史的替换成高收入

还有就是不想全部宣布历史就在平时造的时候留心点
把不和谐的铲掉

heha365 · 发表于 2010-4-16 20:49

如果没有倾向地区那么就找一块不错的地皮制造优雅的居住环境

sutong_06 · 发表于 2010-4-16 20:53

恩，感谢大家的指点了。话说居然有那么多的“查看”……笑而不语真是个好习惯啊呵呵～

palapaye · 发表于 2010-4-17 23:25

所谓临城带动
就是指  把有污染的工业和制造业建在临城  从主城通勤这样大量的工作岗位带动一部分低收入和中收入（相对也增加些高收入，但很少）低收入和中收入又拉动中商业和中高服务，这些又拉动高收入入住  起到拉高收入进城的目的

还有就是靠一个或多个发展比较成熟的临城（主要由中低收入人群组成，不发展高收入），使得主城的高收入需求很高，同样能起到拉富人进城的目的

其实玩久了你会发现富人们在城市里都是神  正所谓请神容易送神难  等你满城都是有钱人  你会很头疼的  有钱人太多也不是什么好事  相对管理一下人群比例  最好是3：5：2 的比例  即3成穷人  5成小康  2成富人  是比较合理的
城市也能良性发展

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