中低收入城市的滑铁卢

hhy123

最近在建设中低收入城市时遇到了困惑，请高手帮忙解答一下。城市情况是这样的：

城市周围有1~2个低级区（高污低收），主城先发展低收入，后进行教育发展中收入、制造业。商业主要是中服务和中商。前70年一直蓬勃发展，在中、低收入比约为1：2时问题开始浮现。首先在起了几个中商业高楼之后商业需求量开始跌破零点，不得已将几幢商楼拆掉。此时中住宅需求和制造业需求也突然先后下降至负值，只有低住宅和低服务的需求仍为最大值6000。（税收：高住宅、高服务、高商业均为20%。教育170左右）

看起来这似乎用rhode的需求定理（需求定理１：一个行业的发展会刺激对应人口的需求。需求定理２：某个收入阶级的人口的发展会刺激对应行业的发展。）无法解释。请高手帮忙分析解决一下，顺便分析一下今后城市的发展方向。谢谢。



[ 本帖最后由 hhy123 于 2009-5-28 09:38 编辑 ]

dddajmdy

需求定理……汗

gto_cser

那两条定理是对的。
需求跟教育密切相关，你却没说明教育的现状。是否都160以上了？
你城里能刺激中收的只有中商中服，把中商拆了些中收需求必然下降。
教育的提高，制造业需求肯定降低。你可以把制造业换成高科技。

给你的建议是大量发展低收，可以在临城发展，工作岗位可以选择低服，而关键是教育最好200
积累一定中商需求再去发展你的中收。

hhy123

教育设备齐全，一片绿色

miya

因为你的城市没有高收入 所以就算起了高商 不黑掉也会使需求下跌
如果教育什么的都有那肯定会有高收入的入住（除非你把税调的太高） 那你的高商需求也会增加
如果你只想让它变成中低收入的城市 那就按需求来建 不是很容易的么？
除非你想说你希望是中低收入+中高商的城市 那基本是不可能的了

kevinlee1995

中商主要是低收入居民就业，
高商主要是中收入居民就业。
只要教育高即可达成，
而让教育提高要花很长时间，
这期间就要保持人口的稳定性，
而让没有文化的新居民留下的好方法就是高污工低服务这样的低端产业。

hhy123

？？好像我没有说明白……把帖子重新修改了一下。

miya

（税收：高住宅、高服务、高商业均为20%。教育170左右）
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这个税真是华丽啊···

hhy123

会不会是因为这：城市EQ过高，导致对EQ要求不高的中商业和中服务需求下降？