请教关于住宅灰楼的问题　在线等［已解决］

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 19:46

为什么我的高住宅有很多楼变灰了呢？我的通勤没有问题，每一个住宅差不多都有公车和地铁，环境也是满格的，没有什么污染．．就业问题也没问题，就业率差不多９８％左右．．．．
不过财富不是满格的，不知道为什么呢？因为不想用黑楼的插件。请哪位朋友指点一下，多谢了！！！

公共场所很重要，我这公共场所也不小了啊．．还是照样灰楼啊．．．．．

我的这就是显示现有就业率啊．．．．．．．．．

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问题已经解决,为保证效率,修改了一下题目By wukebnu

[ 本帖最后由 wukebnu 于 2009-4-4 17:54 编辑 ]

小兵过河 · 发表于 2009-3-29 19:59

这个是个别阶级就业率不足的问题
就是高收入工作岗位不足，导致高收入失业
就算低收入中收入岗位充足～～也不能解决高收入就业问题

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 20:07

不对啊．．但是我高住宅的就业率很高啊．．９８％左右呢！！！我点我的高收入住宅就业率是很高的．．．都有工作的．我高商业也很多．．

wukebnu · 发表于 2009-3-29 20:38

住宅还可以显示就业率
看来我这个BZ的业务不合格,该下岗了

灰楼出现,就是楼原本所代表的收入阶层由于各种原因,或者是根本的需求问题,或者是满意度下降,造成被废弃,而此时同类型的收入比它低的需求很旺盛,就会出现黑楼,这至少对住宅和服务业与商业是适用的
拿LZ的例子来说,就是高收入由于满意度下降或需求负了,造成黑楼,而此时中收入或低收入有住宅需求,于是出现鸠占雀巢的现象,也就是灰楼.
避免灰楼,需要控制好需求,不要相信自发的市场的力量,要通过税收与宣布历史的宏观调控来让需求适当的释放与被满足

小兵过河 · 发表于 2009-3-29 20:48

lz是说这个吗？

百分比数指的是目前需求已满足比例。
不是就业率
你的高住宅98% 也就是指高住宅快达到需求瓶颈了
需要建公园解决

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 21:15

谢谢LS的两位．．．．我在研究．．．．．多谢！！！

还有一个问题，５楼的，我们的这个图不一样啊．你的地方写的是居住人数，我的地方写的是现有就业率．．．汗了．．不一样呢．．．当然我觉得是就业率了．．

[ 本帖最后由醉卧云端于 2009-3-29 21:20 编辑 ]

柠檬茶 · 发表于 2009-3-29 21:17

公共场所好重要的。

Nathaniel · 发表于 2009-3-29 21:46

原帖由 醉卧云端 于 2009-3-29 21:15 发表
谢谢LS的两位．．．．我在研究．．．．．多谢！！！

还有一个问题，５楼的，我们的这个图不一样啊．你的地方写的是居住人数，我的地方写的是现有就业率．．．汗了．．不一样呢．．．当然我觉得是就业率了．． ...

那麽把妳的圖傳上來看下...

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 22:06

我也想上传我的图，，刚就想来着．我用问号点我住宅的建筑，出来一个框，如果框不关闭，我点不了其它的东西啊．不可以拍照．也不可以抓图．要怎么弄图上来啊．．．

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 22:13

好了．．图弄上来了．在一楼．．．

Nathaniel · 发表于 2009-3-29 22:48

呃...
我怎麽沒看到"就業率"?

Nathaniel · 发表于 2009-3-29 22:50

還有...
那樓灰的原因是噪音太大吧...

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 22:54

最上面就是就业率啊．．．．
对于噪音的问题．．没办法解决啊．．我也想过这个问题，我在边上都造了小绿地，把住宅放中间．但还是要有一条路连上．．噪音的问题还是一样．没办法解决．．．

醉卧云端 · 发表于 2009-3-29 23:08

请问：你的交通噪音是怎么搞底的啊？？？

Nathaniel · 发表于 2009-3-29 23:19

噪音高的話是因爲車流量比較大,lz可以檢查一下...
降噪可以把外聯道路換成街道,或是人工斷路試試...

wukebnu · 发表于 2009-3-29 23:44

就业率的那个是翻译的问题
小兵上的那个图应该更准确些
前面那个是实际住的人,后面那个是理论上该建筑的最大容量
看了下你城市的图
感觉问题或许出在高收入的楼太多了
而且都是很PP的插件高楼
我没用过那些楼,但那些楼所能满足的住宅需求应该都不在少数吧
所以还是前面所说的,没控制好地产市场,缺乏政府监管与宏观调控,导致不平衡.
如果要想恢复,可以考虑暂时先把中低收入住宅税调到11.5%左右,然后再根据高收入住宅的实际需求来调整或者规划新的住宅.等到高收入住宅需求没了,再放中低收入进来,一出了中低收入的楼就尽量宣布历史.或者,可以考虑干脆就把中低收入赶到临城去.高收入只能在整个区域中是少数,还是要靠大量的中低收入来供养的

醉卧云端 · 发表于 2009-3-30 00:37

恩恩．．多谢你们了：）
还有一个问题，请问，像你所说的把中低收入赶到邻城去？那要怎么弄他们才会去邻城啊？

醉卧云端 · 发表于 2009-3-30 10:32

不会就是给中低收入者加高脱吧．．．．

小兵过河 · 发表于 2009-3-30 13:32

晕～～怎么翻译为就业率了？
那是
实际居住的人数/房屋可住人数

dickli01 · 发表于 2009-3-30 17:04

电脑本身不是有一个截图吗？？截好后再处理一下就可以上传啦！

wukebnu · 发表于 2009-3-30 20:20

你想发展的城,税就别动
不想发展的,就把税调高了
临城倒过来就可以了

小兵过河 · 发表于 2009-3-31 11:25

原帖由 醉卧云端 于 2009-3-30 00:37 发表
恩恩．．多谢你们了：）
还有一个问题，请问，像你所说的把中低收入赶到邻城去？那要怎么弄他们才会去邻城啊？

赶人就是用税收～～
你还有什么问题没解决啊？

醉卧云端 · 发表于 2009-3-31 16:55

OK了．．．．．我开始就建立了三个住宅，他自己就出高住宅．．然后过一会就灰楼．．要疯了．然后我就把税调到很高对于中收入和低收入的．问题是解决了．．但这也不是长远之记啊．．．．

Nathaniel · 发表于 2009-3-31 22:55

主城R$$$的比重大概是多少?
若果R$$$太多而沒有臨城的R$,R$$也不行...
另外,有可能是R$$$忍受不了某些方面...

醉卧云端 · 发表于 2009-4-1 19:46

恩恩．．．现在我在规划中低住宅小区，，出高住宅我就删，出中低就宣布历史，，但很难出中低的，出来的全是高收入的住宅．．NND．．看来要风险一次．．调税，然后等中低住宅全出来了．在把税调回来．．．

FFAT · 发表于 2009-4-4 14:24

城市发展到中后期都会遇到这种问题啊,需求饱和,城市发展陷入停滞状态,一个城市光有高收入是不行的,也不太现实,个人感觉高收入商业只是收入上的,不意味着只有高收入人群才能在高商工作,发展临城应能带动主城需求,从根本上解决问题.

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