城市规划，请大家指导！

iceX

我这个城市刚刚发展了24年，人口40万左右，开始发展时用税率压制了高收入居民和高商业入住，现在本城的需求已经消耗殆尽，各项指标都比较高了(我自己是这么认为的)，不知道接下来该如何做，下面有截图，各位前辈帮我参谋一下。xrr41xrr41xrr41
先解释一下，这个城市是大地形的，城市上面是两个中等地形的邻城，靠左面的邻城现在是轻重工+低服务，靠右面那个现在只有一小片高科技工业区。本城左右各有一个大地形城市，不过我不想把这两个也搞成邻城...
1. 首先上几张区域图：

上面这张是城市左上地区，是本城最开始规划的一片地区

上面这张是右上地区了，紧接着发展起来的，目前这里的交通有少许拥堵...

上面这张是未发展的城市正中央地段，这里应该是本城的核心区域了，我准备把这里做CBD，集中发展高商业高服务业

上面这张是城市左下部分，我计划发展到这里时放开高收入住宅需求，让这里成为高收入住宅区

以上就是我对本城的规划方案，目前还没有放开高收入的税率，主要是不知道这样规划行不行，所以先来这里咨询一下，请大家帮我看看吧！

下面是一些数据图，就不说明了，明天还要上班呢，呵呵！






还有想问一下，我在邻城看需求都是很旺盛的，为什么到这个城里一看需求几乎都没有了呢？

[ 本帖最后由 iceX 于 2009-2-16 00:35 编辑 ]

小兵过河

中收入过度发展~
达到人口瓶颈了~~
多建公园打破瓶颈~
低高收税收太高~~
导致需求皆负~

[ 本帖最后由 小兵过河 于 2009-2-16 00:40 编辑 ]

wukebnu

建了大小体育馆没有
如果建了的话,一般情况下,40W左右,再要往上,就需要靠扑通公园绿地来提供住宅的上限了
另外,可以考虑满足下高科的需求,还是很不少的,需求满足了,应该可以刺激新的中收入住宅需求
另外,在财政允许的情况下,可以适当降下低收入的税的,至少可以考虑降到9,这样,或许也可以刺激低收入的需求,有大量良好教育的低收入的存在,对于城市及区域的发展也是很重要的 ,服务业的就业主力是低收入.商业中也有不少的比例是留给低收入的,所以,要利用好

CF@123

LZ发展中收入能达到40万，真是厉害啊
其实接下来很简单，就是发展高收入，人口因该达到瓶颈了，克服瓶颈具体看http://www.simcity.cn/thread-12314-1-1.html

iceX

首先感谢楼上几位的帮忙xrr41
大小体育馆已经建了。刚才又跑了几个月，高科技需求下去了，我建了一些工业区。嘿嘿
我在人口普查办公室看，好像还没有达到上限......公园其实已经建了不少了，我觉得可能是低收入税稍微高了一些吧，刚才我把低收入住宅的税率从9.5降到了9，果然又开始有住宅需求了！哈哈
再发几张图上来，大家帮我分析一下！






还有想问一下，是不是现在可以放开高收入住宅和高服高商需求了呢？另外是否还要建更多的公园？

[ 本帖最后由 iceX 于 2009-2-16 08:00 编辑 ]

zdwasd

放开高收入和高福高商，这样顶级大楼很快起来，税收增多，然后进入良性循环

jjbao

先把中收入低收入全部设定为历史建筑
然后降低高收入税率，并且要注意高中低收入的比例适当
高收入太多也不好.....

iceX

昨晚费了我老大劲，把所有中服建筑，无论大小都宣布为历史了，然后又在左下规划了一小片住宅区，中间规划了一小片商业区，放开了所有税收。现在高收入居民已经入城了，高服高商大楼也起来了一些，最重要的是需求又再次旺盛了，哈哈！
PS：再问一下啊，是不是高商比高服更容易长出来呢？我现在起的高收商业楼，大都是高商的...求解

wukebnu

优先权的问题,同等收入下,商业办公比服务业有优先权

iceX

那我现在怎么办？税率都放开了...

wukebnu

放开了也还可以再收回的
想压制需求但又不至于已有的因为税而逃了,大概调到11.5%就可以了

兔兔

下面那里可以规划高科技园区了，高科技需求那么强，同时要吧高工污税调最高，避免长出高工污影响高科技

iceX

感谢各位指导，我再去发展一下，呵呵！