商业服务区和商业发展区的区别是什么？

mdxiaodiao

我在调税的时候看到商业那栏有服务区和发展区的区别，有高手为我解释一下吗？？我主要想知道他们内在的和城市发展的联系~！谢谢了

wukebnu

服务业（CS），你可以理解为商店旅店这一类，而发展区，则是办公楼（CO）。
服务业的优先等级往往比同收入水平的发展区要低。比如说，假设高CS与高CO同时有需求，而此时城里的地皮有限，那么，即使CS的需求有6千，而CO或许还不到1千，也会紧着后者先。
优先度由低到高分别为：低CS，中CS，中CO，高CS，高CO
所以，RCI需求中往往是高CO没有或者负了，而其他的需求冲顶，就是因为优先权的问题。在地皮有限的情况下，往往会长出N多高CO，而把原先有的非高CO的挤掉。
从就业而论，CS的主力是低收入，中高CS还有少量的中高收入，而CO的则以中收入为主，低收入次之，高收入最少。从效果上来看的话，如果低收入的教育上去了，各项商业需求都会上去。假设商业需求没有满足的情况下，低CS一般较高，中CS次之，高CS再次之；中CO会比较高，有可能在4千以上，甚至是冲过6千，而高CO会有些，但比中CO要少很多的。一般而言，如果想多发展中CO，大量的有交高教育的低收入就可以了。而要多发展高CO，就多培育中收入，并把它的教育提上去。
另外，从建筑上来说的话，CS一般没有高楼，而CO当发展到一定的水平后，会出现高楼。

[ 本帖最后由 wukebnu 于 2008-8-1 01:30 编辑 ]

mdxiaodiao

真是高人~~佩服佩服~！感谢啦~~虽然看的不是太懂，但是对我已经有很大的帮助了，我还要细细研究才能全懂哦~~嘿嘿

SimZYi

假设商业需求没有满足的情况下，低CS一般较高（1），中CS次之，高CS再次之；中CO会比较高，有可能在4千以上，甚至是冲过6千，而高CO会有些，但比中CO要少很多的（2）。

实在不好意思，很关心这个问题。但就是看不懂。
（1）：低CS的什么较高？
（2）：这段蓝色究竟是何意？

浆糊居士

（1）不苛捐杂税的情况下，你一个城发展到后面常常低服务的需求很大，这是因为现有的商业规划大多会被其他种类占掉，低服务的优先级最低，也就是说你城里根本没多少低服务所以需求很高。
（2）还是需求优先等级的问题，而且高商需求相对难出。