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商业需求量和顾客数量的关系

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发表于 2008-3-3 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
我现在遇到了个怪事,商业需求量很大,但划分出商业区后,顾客数量基本上都是低,这是怎么搞的?这里需求是什么含义?
发表于 2008-3-3 11:25 | 显示全部楼层
顾客数量的多少取决于商业大楼前的道路的流量,道路流量高则顾客数量就多
发表于 2008-3-3 12:15 | 显示全部楼层
相对来说较为成熟的商业区,或者距离居民区较近的商业区,又或者交通十分方便的商业区顾客数都会很多。造商业区的话更关键还是要看这三条,因为能够影响到需求的因素实在是太多了,不好控制。
发表于 2008-3-3 13:52 | 显示全部楼层
客流只是影响在一块地上,行业发展是否充分(是否在该密度下,建筑可以提供最多的就业人口),当然,客流只是一个影响因素。另外的两个是垃圾和地价(环境)
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