顺便再问一个关于需求的问题

NLBP · 发表于 2004-4-14 19:13

上面讲到我的通勤问题。再问一下关于商业需求的问题，我的一个主城30万人左右吧，教育是190以上，平均寿命也是90以上，覆盖面也很够，地标也有七八个吧，因为是大地图。但是尽管如此，商业需求就是上不去，尤其是高服务业和高商业，已经低迷很久了。邻近的中型城乃至整个区域都是这样。我的税率觉得已经太低了，才5%不到。真是想不明白啊，谢谢大侠指教

烟囱 · 发表于 2004-4-14 19:26

查看一下警察和消防的范围是不是够大，还有看一下你的市民的年龄层次。再不行我认为就是你的城市建设可能好久没有大范围的改建，建议把低靡的商业区改建成公共设施，然后在其他地方再建商业区。市民对古老的城市已经厌倦了吧，刺激一下咯

wen wu · 发表于 2004-4-14 20:09

平均寿命90，不知年龄段如何分布
 如果老年人太多的话，肯定没需求
 另外，你是不是已经有很多商业建筑了？
 如果这样，商业需求特别是高服和高商是显示很低的，这是你要新引进外来人口的增加，不然没有新的需求

NLBP · 发表于 2004-4-14 20:09

那也是，但是不会这样吧，竟会贪新厌旧？不过大规模改建资金不足啊

NLBP · 发表于 2004-4-14 20:10

年龄层还挺合理的，壮年居大多数啊

烟囱 · 发表于 2004-4-14 20:15

高商业和高服务业基本上是服务于高收入人群的，如果高收入人群没有达到一定数量，你的高商业就会萎缩，看来主要还是要发展高收入，这个就要考虑好多问题了，通勤时间，医疗教育程度，安全程度，空气质量，水质量，就业机会等等，不是一句话可以解决的了，发个图吧

烟囱 · 发表于 2004-4-14 20:17

都些什么啊，怎么显示这些东西

NLBP · 发表于 2004-4-14 21:00

贴图的话，要贴各种状况的图都贴上吗？很麻烦哦，通勤40左右，医疗和教育覆盖面足足的，警局安全都OK啊，空气污染250不到，水污染大概120，就业的话，已经好久是平行线了……真的很无奈啊

Orange · 发表于 2004-4-14 21:08

晕，2楼的回答无语。。。。。。。。。
 
 这说明你的低服务业中服务业中商业规划严重不足！建议多在临城规划住宅区和服务业！

黑黑的雪 · 发表于 2004-4-14 21:33

<div class='quotetop'>QUOTE(烟囱)</div><div class='quotemain'>高商业和高服务业基本上是服务于高收入人群的，如果高收入人群没有达到一定数量，你的高商业就会萎缩，看来主要还是要发展高收入，这个就要考虑好多问题了，通勤时间，医疗教育程度，安全程度，空气质量，水质量，就业机会等等，不是一句话可以解决的了，发个图吧
 
 
 
 
 
 
 
 [/QUOTE] 不是这么说吧！！高收入针对高商业可不是绝对的！！城市里经常会发现高商业的工作员工好多都住在中收入的住宅里！！建筑都没有黑，为什么？？高商业是由高服务来决定的！！（个人想法 haha )

黑黑的雪 · 发表于 2004-4-14 21:39

商业依赖于低污染，低犯罪，低垃圾，交通繁忙称度，具有同等财富的商业建筑，依赖于对商业有提升作用的建筑，就是地标等！！

NLBP · 发表于 2004-4-14 22:43

嗯，有道理，我的低住区和低服务一直需求都很高，这是一直存在的正常情况吗？还是的确需要大量增加低层人口和服务？但是我的人均收入才45啊，有大片一直都只是低密度高收入房屋的住宅区，反而低收入的房屋总是起不来

NLBP · 发表于 2004-4-14 22:45

地标的话，已经起了好多了，中银大厦，洛克菲勒中心，京华城，美国银行，电视塔……，除中银的作用很明显外，华盛顿纪念碑和京华城等都不大见效果

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