关于各种收入的问题

suiziyi

斑竹及各位大虾:
<br />     你们好,我的城市没发展多少,高收入的住宅楼却很多,这就非常头疼,因为一弄就找不到工作或是通勤太长,我想请问,在区域规划建筑时,怎么样才能规划出高收入住宅和中低收入住宅?还有商业区,如何规划高收入和中低收入,谢谢 <img src='images/smiles/em253.gif' smilietext=':em253:' border='0' style='vertical-align:middle' alt=':em253:' title=':em253:' />

jinxin

你对概念的理解还有一定问题，规划时候的高中低指的是密度，即规划区域建筑密度的上限，并不是区域的收入水平。所以直接的说无法直接“规划”出制定收入的区域，不论是商业还是住宅。
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<br />控制区与收入水平往往需要通过其它间接手段，例如税率就是调节城市收入水平结构的有力方式。
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<br />你说的现象是比较常见的，因为高收入人口对通勤时间的忍受度非常低，所以稍远一些的工作就不愿意去了，失业也是比较常见的现象。主要原因可能是你高收入人口进城过早，或交通规划不利导致出现了通勤问题造成的。
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<br />具体分析是：
<br />高收入过早进入城市，将无法适应城市初期快速发展造成的各方面供需不平衡，而出现“建楼-黑楼-在建楼”的恶性循环。解决办法是初期适当控制高收入入城，通过税率等手段控制高收入需求在零左右即可。
<br />交通规划不良， 要检查你的交通状况看是否有大量严重堵塞的路段，如果是这样说明你的交通规划已经无法适应你现在城市的人口规模。解决方式主要有重新规划道路布局，适当升级现有道路，大力发展公交、地铁等公共交通等方法。
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