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再问几个问题
补充一下二楼的已经很详细回答hehe
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<br />主要两个方面:
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<br />一是楼主说不想发展高污染工业,那么如果不是单城执着者,可以开一个工业分城市,两个城市轮流发展以分城的工业带动主成初期的人口增长(但是要注意通勤哈).
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<br />二是,楼主说高收入建筑容易黑,这是比较普遍的问题,也同时和你的第一个问题有关.一是保证一定的中低密度用地规划以稳定需求,二是调整交通布局合流交通流量以提供足够顾客,三是城市快速发展时期适当调整税率以达到高收入需求在"0"左右.
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<br />解释一下:
<br />保留中低密度是为了避免高密度规划出现的过大建筑导致的需求不稳定,即需求不高的时候突然起个大楼,直接导致需求急剧变化出住宅则失业,出商业则无人工作,而高收入人口对这种变化的承受能力过低,往往在需求恢复平衡以前就忍受不了了,结果自然就是黑楼.
<br />交通规划的调整,是为了人为知道高交通流量,高收入商业对交通流量是有很高的要求的,交通不足会使其出现顾客过少的现象,直接结果同样是黑楼.
<br />控制高收入需求的目的是保证城市快速发展,上面说过高收入对需求变化极为敏感,而城市初期发展很快,各行业不均衡的现象是家常便饭,高收入的过早大量发展,会使城市面临初期就出现大量黑楼的不爽情况hehe.
<br />还有就是你说的财政问题,适当的限制高收入人口的入住,很有可能会加剧你已经遇到的入不敷出情况.二楼说了一些方法,我再说详细一些:
<br />1.控制市政费用的时候要注意水电尽量别省,不然会出现水管破裂和电线打火等不良后果.
<br />2.可以发展服务行业,初期虽然商业需求不高,但是服务业相对好一些,而且服务业的税收相对其他行业来说还是比较丰厚的.
<br />3.教育,消防,警察等初期甚至可以暂时不搞,但是这种时期不宜过长.还有就是降低费用说的只是例如学校的学生容纳量和医院的病人容纳量,而不是校车和救护车的基金,这样一来会严重影响该设施的覆盖范围得不偿失.
<br />4.还有就是水电可以进口,垃圾可以出口.看似这样并没有省钱,但是其实是很有效的一种方法.因为初期水电等各方面需求不是很多,本城建设水电设施根本难以发挥其最大功效,过分降低其投入又会产生不良后果(上面说过的).而邻城进口就可以实现要多少买多少的状态,而且还免除了不少污染的麻烦hehe,至于垃圾嘛,虽然本城建填埋场可能会稍微省钱一些,但是相对来说副作用比较大(占地,污染,难分解等),所以还是建议向邻城出口. |
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