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提问
虽然够新手的,还是回答一下吧
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<br />所谓的黑掉有两种,一种是各种楼由于没人住或没人工作了,这是真正的黑掉;另一种是住宅楼由于实际居民的收入水平低于楼本身原有的收入水平而灰掉.
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<br />第一种黑掉分住宅,工业,商服务业三种:
<br />1.住宅,由你的情况看显然是由于失业造成的(你所说的皮包符号就是表示该楼有失业情况),当然事业可能是多种原因造成的,例如通勤过远,岗位不够,职业和教育水平不对口等等,由于你没给出你的情况,所以这里也没法具体说来说,如果你想解决你的失业问题,最好能跟帖把你的详细情况介绍一下.
<br />2,工业,黑掉也是有多种原因的,可能是通勤不畅导致工作人数减少,对外运输不畅导致产品积压,税率教育水平的变化导致需求降低等等因素.要解决也是要具体情况具体分析的.
<br />3.商业服务业,可能是由于居民消费能力低,周边交通流量不足而造成的顾客数量过少引起的,当然需求,税率,通勤甚至环境也都是影响因素(不过貌似黑商服往往是顾客问题).
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<br />第二种灰掉只有住宅(其实工商业在经营状况不好的时候也是灰色的,但是那不是一种稳定状态,也没有明显的分界线),这种情况经常是由于楼的远收入居民需求不足,或该楼所在地不适合该收入阶层居住(交通,环境等多种因素),而同时其他收入水平的居住需求比较高,且又能适应当地的各种环境,那么就会出现其他收入阶层取代楼宇远收入人口而入住的情况.解决办法也是具体情况具体分析的,主要就是要么提高原有收入阶层的需求,改善附近环境以适应其居住要求. |
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