[咨询]小型地图商业型城市的发展瓶颈

chsoft

先说一下这个城市的地理形式
<br />左邻城为小型低密度人口城市，人口1w左右，EQ50-60，20%工业去直接靠在本城的边界，右邻城为全工业区配置，高污+中污，也是大道值连本城边界。
<br />
<br />然后是本城的规划。
<br />初期0-5年：在左边界配置中密度工业区，其他边界中低住宅区，中心中高住宅和中型商业；
<br />中期5-10年：居民EQ&gt;70,通过税收控制淘汰污染工业,发展制造业；这时RCI比例约为5:3:2,
<br />现在10-12年：居民EQ=120， 淘汰大部分工业，只保留两个区域的高科技；大力发展中型办公商业；RCI比例为5:4:1，
<br />
<br />本城概况
<br />人口2w-2w3波动； 水污,空污&lt;100；交通良好；EQ=120；均寿=70；GDP=3w5;RCI需
<br />求：中型住宅和商业办公需求较旺；市长评价=70；未配置用地15%；无机场，港口，铁路。
<br />
<br />向大家咨询的是
<br />经过1-2年的观察，人口已经保持稳定不在发展，而且低收入住宅呈现缓缓下降的趋势，而中收入住宅区经过一轮上升期后现在上升很慢，请问这个城市是否还有继续拓展的余地？机场和铁路是否会刺激商业的进一步发展，或者说有什么办法刺激高度商业发展？
<br />
<br />备注：
<br />从查询得知，中高收入住宅区都是120人左右的密度
<br />低收入到有三桩2000规模的高楼，商业区的职业容量每幢大约平均60-80人。<!--editpost--><br /><br /><br /><div><font class='editinfo'>此帖由 chsoft 在 2006-09-24 14:55 进行编辑...</font></div><!--editpost1-->

三月初三

机场对商业有促进作用。铁路一般用在工业区比较方便

柏亚

机场对于商业来说刺激较大，但是对于中等大小的城市来说可能污染比较大，对于住宅区有些不利。
<br />
<br />发展中如果城市目前已经开发完所有的土地，那么城市下一步的发展就要向周边地区进行拓展，拓展方向主要是增加人口，如果只有1W人口的话，那么城市的发展有些困难。

zzh19821101

我认为机场少建的比较好，太多的机场会对你的城市的发展有一定的影响的。同时会给你的城市的各方面的设施带来很多问题。尤其是中小型的城市的发展的影响会更加明显的。还会对你的城市的土地的价值的升值带来不少麻烦。

a_a

我们的玩法差不多~ 不知道遇到的问题是不是也一样<br /><br />在发展过程中，高收入的阶层会不断吞并低收入阶层所占用的土地，<br />就是说高收入住宅不断吃掉中低收入住宅，（中收入住宅业不断吃掉低收入的）<br />制造业不断吃掉高污染工业，高科技工业不断吃掉制造业，<br />商业也是这样。<br /><br />我看到虽然中低收入的商业需求很高，而且大多数商业分区都还是矮楼明明可以继续开发，但就是不会被开发，感觉就像是低价被高收入商业炒高了，中低收入阶层买不起一样（但是我查询地价的时候仍然都很低，这很奇怪）。<br /><br />这样发展一段时间后，商业和服务业的发展就会停歇，我也试了各种方法去刺激，但是收效甚微。根据曾经看过0000ps的帖子里说的：<br /><!--quote--><div class='quotetop'>引用:</div><div class='quotemain'><!--quote1-->两年来游戏经验得出: 中商高商的需求和工业密切相关, 高科技与低级产业密切相关; 很多人为了全商全高科技, 后期用税率来限制低级产业的发展, 其实这样做很容易进入一个恶性循环.<!--quote2--></div><!--quote3--><br />我实验性地将一个邻城规划成了中低收入商业城，通过提高高收入商业、服务业的税收来保护中低阶层商业的发展，这样发展一段时间后，原来的高收入分区便可以继续发展。<br /><br />所以可见，高收入商业对中低收入商业的依赖还是存在的（等我的人口智商都发展到最高时，打算再拆掉中低收入商业试一下），但我的工业现在基本上都是高科技工业了，没有制造业和高污染工业的支持好像也不会有问题。

chsoft

将来的计划设想
<br />1. 工业邻城准备继续拓展大量未征用土地，高污-&gt;制造+高科，
<br />因为中心城市EQ已经超过120，我想工业城的高科应该能发展起来把。
<br />同时兴建港口，增加工业品的输出贸易
<br />
<br />2. 建设高速公路连接东西三个城市，并且把高速拓展到北方的中型城市
<br />
<br />3. 北方的中型城市还是想建一个复合型中低商业主导的城市，并通过各种交通手段连接到
<br />南方，这样我希望能和南方的商业城形成贸易互动，促进南方中高商业发展。
<br />
<br />不知道这个筹划如何？明天试试看，并且把效果图贴上来

a_a

把游戏存档压缩备份一份 然后拿城市做实验 我常这样

kudo19830912

除了高科技工业以外，把别的工业税率调到最高

mkblue

<!--quote-chsoft+2006-09-25 23:49+pid188500--><div class='quotetop'>引用:( chsoft &#064; 2006&#045;09&#045;25 23:49 <a href="redirect.php?goto=findpost&p=188500">查看原帖</a> )</div><div class='quotemain'><!--quote1-->将来的计划设想
<br />1. 工业邻城准备继续拓展大量未征用土地，高污-&gt;制造+高科，
<br />因为中心城市EQ已经超过120，我想工业城的高科应该能发展起来把。
<br />同时兴建港口，增加工业品的输出贸易
<br />2. 建设高速公路连接东西三个城市，并且把高速拓展到北方的中型城市
<br />3. 北方的中型城市还是想建一个复合型中低商业主导的城市，并通过各种交通手段连接到
<br />南方，这样我希望能和南方的商业城形成贸易互动，促进南方中高商业发展。
<br />不知道这个筹划如何？明天试试看，并且把效果图贴上来<!--quote2--></div><!--quote3-->
<br />
<br />1 我觉得你的邻城高科不能发展，应该在主城规划高科，主城建港口可取
<br />
<br />2 看你前面的贴，感觉你还没完全理解RCI之间的需求关系，如果现在盲目连接过多的邻城，很容易造成需求混乱，有可能出现很多黑楼
<br />
<br />3 据我的研究，两城间不同的商业结构并不能引起想象中的贸易互动，这是模拟城市不足的地方，还不能做到模拟得如此真实
<br />
<br />你的目的是想刺激主城的商业，使中高商得到发展，我的经验是，在商业没有实际需求的时候，不要用其他手段过度刺激商业，即使刺激出了很多高商高服，也会很快成为黑楼
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<br />
<br />
<br />根据我的研究，提高商业的实际需求的方法
<br />
<br />服务业，跟交通连接种类和数量（大道铁路公路高速地铁轻轨单轨与邻城的连接）、机场、、客运站、码头（可做任务得到）、农贸市场、城市法令中的鼓励旅游一项等等密切相关
<br />而高商（$$$Co）跟住宅人口结构很有关系，主要就是想办法增加中高收入人口，在最初期最有效的方法就是让制造业大量发展，刺激出现中高收入住宅增长后，中高商会开始增长，反过来又会刺激中高住宅发展，然后又是一轮中高商的增长，其间会掺杂高科技的初步发展，一定要有很好的一块地让高科发展，高地价、低污染、低犯罪、货运时间短，建海港也是不错的刺激

mkblue

另外我不赞成调税，我认为调税赶走某一需求是导致RCI需求混乱出现大量黑楼的主要原因，除非你很深刻理解了RCI各项需求的关系，并在一开始就规划整块区域的各城做计划性的调税
<br />只要你做好教育，各类人口稳定发展（不要在短时间内让大量人口涌入，不然当这些人老去时会有老龄化危机），污染工业的需求会自然的下降，制造业需求上升，在出现这种情况时，才能逐步拆去重污企业，并在另一些地方划工业区发展制造业，等教育程度普遍很高后，将不会有重污工的需求（要注意统计表里的数据是平均值，平均值高并不代表所有市民教育程度都高，在有人住的每一个角落普及教育才能产生这样的效果），教育程度更高时就会有大量高科需求，之前也会有，但不多，原因是只有少量人接受了高等教育，比如说你在游戏刚开始建了个学院，也会有十来个人使用，这几个高素质的就是引起少量高科需求的原因