中商需求冲顶消不掉

wjswyx · 发表于 2013-1-30 21:26

我的城市15万人口，现在中商需求6000，有商业空地，就是不起楼（我不是要高楼，只是想把需求消掉）。规划了商业区域，就是不开发中商，需求少的却得到开发建楼。

lzn · 发表于 2013-1-30 22:29

商业区是否规划在流量高的路上？配套是否齐备？

calvin_khor · 发表于 2013-1-30 22:37

这问题我也常遇到……我的方法是在那些商业空地附近建一大堆公园，等到起楼了再把公园都铲掉……很不高招的做法，哈哈！

darkfeng · 发表于 2013-1-30 23:50

按理说顾客呀、花园啊、配套设施什么主要只影响起楼后的入住率，除非环境条件没到下限用这些设施弥补，否则起不起楼只看需求的。
我怀疑你的规划区域是否没达到中商环境的下限？你用环境查看选项查查吧，看那片区域中商是不是绿色的。

zxyilang · 发表于 2013-1-31 08:40

你规划的是几乘几的商业区域？该区域有水有电吗？不行就发个图上来，大家一起看看问题的症结所在。

maxiell · 发表于 2013-1-31 11:58

在交通容量高的地方（有公交、地铁、火车站两种或两种以上）规划4X4商业区（按CTRL），再放点广场，开快进，运气好的话，可以长出中商业高级楼，一栋就可以吃掉五六千的中商业需求。

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