求正确的商业规划方法

chenzengsong

插件只用了那个很多钱的公园，一个月后拆除。
用的是丰字的规划方法，把商业放在十字路口，商业，住宅都是4×4的，各种配套设施齐全，商业与住宅的规划比例是2:1。
重工业与高科技分别放在不同的城市。
问题来了，发展的过程中，商业会变灰，会变黑，又会变回来，如此反复，速度不是很快，这是为什么？
商业与服务业我们能控制吗，我现在规划的都是中密度商业，然后里面长的是服务或者商业就不一定了，中密度也能长出高商业高服务，那这样我规划高密度还有用吗，区别在哪？
搜索我用过了，找不到，或者说我不会找。
谢谢回答。

megie

①如果不是环境的问题（比如水污染、空气污染、垃圾污染），变灰变黑应该是工作岗位过剩，也就是说工作岗位的需求小于实际的工作岗位。也就是城市并不需要那么多（此种）工作岗位。例如，中收入的群体（R$$）有30000，而中收入工作岗位（CO$$、CS$$）却有35000。多余的这5000个空岗位肯定会在一些离中收入群体较远的中商业\服务大楼上体现（当然此时不计去到工厂工作的人口），这种体现就是灰楼或黑楼。因为市民都会选择离自己较近的地方工作（这是游戏的设定）。其实，有空就看看你的需求柱状表吧！那里会告诉你城市需要什么！不需要什么！

②商业与服务你可以控制，最根本的方法就是调节税收。而最直接的方法就是“强拆”。

首先，又要来纠正一下！

低住宅、低商业、低服务 ≠ 低密度
中住宅、中商业、中服务 ≠ 中密度
高住宅、高商业、高服务 ≠ 高密度

区域规划只能做到：
①控制人口\工作岗位密度上限，
例如：规划低密度只可以形成低密度商业、低密度服务、低密度住宅。规划中密度可以形成低\中密度商业、低\中密度服务、低\中密度住宅。规划高密度可以形成低\中\高密度商业、低\中\高密度服务、低\中\高密度住宅。只有上限，没有下限。

②划分区域功能。住宅 \ 商业或服务 \ 农业 \ 工业 \ 垃圾！

[ 本帖最后由 megie 于 2012-8-22 23:43 编辑 ]

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服务业非常麻烦，容易被商业替代掉，所以建议满足商业以后，调满商业税收，然后狂爆服务业，当服务业需求下来以后，用宣布历史，然后重新解放商业税收，让商业起死回生，否则的话就临城解决服务业。