请教【拆迁】的学问~~

frankli_bbs · 发表于 2008-2-5 12:02

我主城人口40万多，商业人口24万多。我玩了一段临城后回来搞改造建设。结果各种需求暴跌（除了中低住宅·~·）

我把火车站附近的住宅区拆掉了很多，规划也取消了。这样应该导致需求增多啊，怎么反而暴跌呢？暴跌和我发展临城有关，还是和我搞拆迁有关？

另外，我好像记得在什么帖子中看人说过，人口达到一定后需求就会很稳定了，拆迁也没关系的。真有这么回事吗？人口要达到多少啊？

[ 本帖最后由 frankli_bbs 于 2008-2-5 15:24 编辑 ]

huanhua033 · 发表于 2008-2-5 15:39

人口带来工商业需求,工商业需求带来人口需求...你把人口拆了,工商业需求肯定暴跌,工商业没了,最终人口需求还是跌....

huanhua033 · 发表于 2008-2-5 15:41

这就说明前期规划的重要性,后期就算动手术也不能大动,要慢慢来,要不就做好重新开始建设的打算吧...
楼主这么个拆法很容易造成城市的大踏步退步的哦...一退退到解放前...

[ 本帖最后由 huanhua033 于 2008-2-5 15:48 编辑 ]

frankli_bbs · 发表于 2008-2-5 19:01

我已经退了两次了~ 高楼大厦倒是没怎么黑，但是平均收入跌到30了~~~

很难想象到处都是高楼大厦不少，平均收入不多~~

播磨拳儿 · 发表于 2008-2-5 19:15

低中收入住宅如果拆了的话，最好立刻在临城补上，因为他们都是高商业大楼的基础，高住宅就无所谓了
033说的很对，低中收入没了，那么商业就招不到足够的人，尤其是教育EQ高的中低住宅，即使有需求，商业也会因为找不到足够的人力而倒闭，而商业倒闭反过来会作用到高收入住宅，而高收入住宅变黑楼，又会使教育EQ清零，教育EQ的下降反过来再作用到工商需求上，从而导致一系列的恶性变化，直到达到一个新的平衡

播磨拳儿 · 发表于 2008-2-5 19:16

收入少的原因是教育EQ下降的原因，新长的楼的由于教育的原因，收入自然就下降了

frankli_bbs · 发表于 2008-2-5 19:21

我总人口40万清掉了不到1万，会有这么大的影响吗？我总怀疑是隔壁城市的发展把它给挤了~ 隔壁城市是美丽的山城，人口5万多，商业就业4万5，高科就业8千。

还要问一下，人口要达到多少才能不受拆迁的影响啊~~？

播磨拳儿 · 发表于 2008-2-5 19:46

要拆迁不受影响最好先拆掉些提供工作岗位的大楼，你的城应该规模很大了，拆掉1W人口的就业岗位应该会随着新人口的出现很快恢复的，1W人口其实也就是5000的工作岗位，也就是1、2栋高商大楼而已

huanhua033 · 发表于 2008-2-5 19:56

如果4个人口带来3个工商业需求大致正确的话,1万人口将少7500工商业需求...(影响够大了)这些需求具体少在哪要看你去掉的楼的人口的教育水平...
建议拆迁的话一栋栋的拆...
只要减少的人口没使相应的需求变为负就没影响...变负会负会使相应产业倒退...(最容易黑的是高科,高商在高流量下能支撑一会),导致人口失业,形成恶性循环....
拆工商业的话以不使城中百姓失业为准,要不也会形成恶心循环导致倒退...

[ 本帖最后由 huanhua033 于 2008-2-5 20:01 编辑 ]

frankli_bbs · 发表于 2008-2-6 09:52

原帖由 播磨拳儿 于 2008-2-5 19:46 发表
要拆迁不受影响最好先拆掉些提供工作岗位的大楼，你的城应该规模很大了，拆掉1W人口的就业岗位应该会随着新人口的出现很快恢复的，1W人口其实也就是5000的工作岗位，也就是1、2栋高商大楼而已 ...

顺便问一下你们商业大楼的大小。

我一般都是规划3*4或者2*3的，长起来高楼能到达1500到2000的就业量。有些是6*6的，不知道能不能长起来，反正现在超市，平的

[ 本帖最后由 frankli_bbs 于 2008-2-6 09:55 编辑 ]

frankli_bbs · 发表于 2008-2-6 10:01

发图，大家可以发现CCTV附近好多都黑了~~~~~~~

播磨拳儿 · 发表于 2008-2-6 11:11

只是些中密度的商业黑楼而已，忽略吧，随着城市的发展，很快就能恢复过来的，实在恢复不过来就拆了，反正商业不像住宅，拆了教育EQ就没了

frankli_bbs · 发表于 2008-2-6 11:16

你说的教育EQ是学校吗？我学校富裕的很~

你一般规划多大的商业楼？4*4？

播磨拳儿 · 发表于 2008-2-6 11:20

我按了好多插件，规划都是按插件需求的尺寸大小来的，不过最前期都是3X3、3X4这样规划的，4X4出大楼貌似要求太高了，我一般到后期规划，而且只是少量的规划

frankli_bbs · 发表于 2008-2-6 11:37

到后期才规划？那不是遇到很多拆迁问题

播磨拳儿 · 发表于 2008-2-6 11:43

我在发展的时候会预留出大量有高交通流量的商业用地，而且3X3的格子也能长出很多4000+人高收入商业楼的（插件大楼）

huanhua033 · 发表于 2008-2-6 14:31

教育EQ就是市民的EQ水平,学校是用来提升市民的EQ水平的,除了有学校还的要时间来提升市民的EQ,
游戏自带商业楼最高级的那种是4*4的,容量一般在5000+个工作岗位,最高可达7000+
其次是3*4或者4*3的,容量一般在3000+
再其次是2*3或者3*2的,容量高的一般在1500+
6*6的可以长服务业的楼...

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