影响高商业和住宅需求的都有哪些具体因素啊？

ly8177980

我所建造的地图为中型地图，边上有4个小型地图另加一个中型图，其中，一个全部是高科技，一个全是重工业，还有两个都是低收入商业和住宅，另一个中型图里面也是以低中商业为主。之前的一个中型地图在这样的条件下面发展到50多万的人口，但是因为感觉整个城市缺少美感，就搬掉重新建，结果一共建了两个都失败了，城市一开始发展还好，能出高楼，但是人口到了15至20万的时候就不行了，整个城市就像失去发展动力了一样，停住了。而且人口都赶着往临城找工作，导致通勤时间居高不下。很是纳闷，主城里大部分都是高商业和高收入住宅，但是为什么还要跑到临城找工作呢？？还有就是高收入住宅到了后面就只出小别墅了，一片片的都是别墅，要么就是高楼变成中收入的灰楼了，想了很多办法，比如在边上建网球场，小广场都塞满，但是还是起不了高楼。尝试过把临城抽掉一个两个，但是回去再看主城的时候，需求除了低收入服务业，其他的需求全为负，而且都低于5000点。但是把地图复原之后需求又变回来了，所以证明那边上的几个临城确实在发挥作用，可是小弟不才，实在是弄不好临城与主城的关系，不知道该如何利用临城来发展主城。是否我一开始就不该把城市放在这些临城里面呢？是先单独发展吗？还有就是关于城里的人老往边上找工作造成通勤时间高的问题，希望各位高手们帮帮我呀～～谢谢！

新市上路

Q1：主城里大部分都是高商业和高收入住宅，但是为什么还要跑到临城找工作呢？
        那怕同样是高收入人群，第一就业意愿也不一定是一样的，此为其一；
        其二，高商业提供的工作岗位，也不全是高收入。
      详见此图
Q2：还有就是高收入住宅到了后面就只出小别墅了，一片片的都是别墅，要么就是高楼变成中收入的灰楼了
        出现小别墅，可以是因为你的高收入住宅需求不够或其他原因，比如土地价值问题等。
        建议初期不要把地价升得太高，到了你想他出高楼时，就可以通过建公园绿地、地标、种树等方法提高地价，达成住宅或商业楼升级。
        高楼变中收入的话，说明你的高收入住家需求不够，或没能为高收入人群提供工作岗位、又或通勤方面也可能有问题。
        高收入人群对教育、卫生、犯罪、环境、通勤的要求都比其他高，请向这几方面考虑。
Q3：还有就是关于城里的人老往边上找工作造成通勤时间高的问题
       使用轨道交通，这是一个几乎不能不用的方法，遵循最短原则，让你的轨道交通成为城际交通的最短路线。

kevinlee1995

开高速的同时用上帝树对着一个地方猛种有使地价持续升高的奇效。
不过一停种，再过几月，地价该怎样还是怎样。
P.S.城际通勤只算通勤者住的城内的时间。

[ 本帖最后由 kevinlee1995 于 2009-7-10 07:34 编辑 ]