请教商业因需求低而被弃置的原因

mbshi

一个中型图发展到6万人时由于周围临城累积的需求 商业人口比例很高 有4万 无黑楼 为什么我发展了新的一批高密度住宅 人口发展到快9万 商业人口5万多时开始出现小部分灰楼和黑楼 都是由于高收入商业变成中收入造成或需求低而被弃置 请教原因所在

另外请教当商业发展到一定水平后如何避免汽车尾气的空气污染

[ 本帖最后由 mbshi 于 2008-8-27 09:47 编辑 ]

龙的传人

避免汽车尾气就要多建些公交车战，发展公共交通事业，减少私家车。另外就是在建设公园和绿地。
对于商业出现小部分灰楼和黑楼首先就是要继续增加城市人口，发展教育培养合格的工作者。税收也是对商业发展有着十分重要的作用，因为苛捐杂税会降低商业利润。我建议用插件的赚钱公园，将税率调整为0，这样更符合当今时代的潮流。
治安对商业发展也十分关键，任何一个商家都不愿意到犯罪猖狂的地方做买卖，在每个商业区内放些巡逻警是很有必要的，只有社会稳定了商业才会大踏步的向前发展

andyyen

了解了，谢谢楼上

mbshi

谢谢了 不过感觉商业的灰楼率和邻城的工业发达程度有很大关系

asdlkjhhb

LZ的情况明显的高商高服虚长现像,需求高的时候规划大量高密度商业区,使每个地区都在高需求刺激下长出许多高楼,长完了才发现市场已经饱和了,(在现实中叫开发商盲目投资)很多楼没人相应的收入群去工作,但楼都建了当然不能就这么废了,于是大量的中收入占据这些楼层,而中收入都进去后还有空楼的,可能就会成为低收入的寄居地,甚至黑楼.黑楼还有可能是通勤过长流量过低等原因,但因为LZ黑楼的原因是需求低,所以应该是虚高现像.