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周围环境条件完好!但高楼出现问题,请假各位高手

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发表于 2008-2-22 13:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是工业和居民区以两个临城来开发的!

居民城为中地图人口一万,需求表内,低住宅需求居高不下,中住宅和高住宅需求相对较低!(需求表情况)

税率调制:低住宅需求8.5 ,中住宅6.5,高住宅需求8.0  还是出现以上(需求表情况)

起来的高密度高楼,全部为低收入家庭!高楼周围设施齐全交通畅通!发展到此疑惑不解为和会出现高楼被低住宅居民进入,而高收入进不进来?全部在外面找低密度的地方居住使我在土地规划上不合理!

请问各位高手应该如何解决此问题!谢谢你们的热心帮助!
发表于 2008-2-22 14:47 | 显示全部楼层
无论任何工业还是商业,都需要低、中、高收入住宅的
                     低收入住宅    中收入住宅     高收入住宅
低收入服务业         100%            
中收入服务业         68%          27%            5%
高收入服务业         62%          30%            8%
中收入商业           40%          50%           10%
高收入商业           20%          65%           15%
农业                 100%
高污工               100%
制造业               50%          45%            5%
高科技工业           10%          80%           10%

此时低收入住宅需求高就说明现在城里需要低收入居民,所以大力发展低收入住宅,之后发展教育,随着教育的提升又会产生对工商的需求,之后规划工商业,等工商发展起来的自然会产生中、高收入住宅的需求
另外要说一点关于住宅税收都调整到9%即可,除非想要限制某种住宅的需求
发表于 2008-2-22 18:35 | 显示全部楼层
很正常,一个城市的需求开始是由低收入带动的,所以低收入的住宅需求会比较高。
而各收入的住宅要想出高楼,除了医疗教育交通和环境等因素外,主要一个是该收入的总人口是否达到了可以出高楼的门槛,如果没到,即使有需求,需求够出高楼,也是枉然。大致的出高楼门槛约在一万左右吧,或者是7、8千的时候,你的城市中现在低收入的人口大概已经接近这个值了,所以,低收入可以出现高楼,而中高收入,拿低收入的刨去人口总数,应该都还不到可以出高楼的人口,所以出不来。参考LS的那个各阶层就业比例,当各种行业,尤其是适合中收入的工商业发展到一定规模,可以刺激中收入的需求的时候,大概在条件成熟的地方就会有中收入的高楼出现了,如果低收入的住宅没有宣布为历史的话,有可能就从某座低收入的建筑中“升级”出来。如果现在有工商业需求,尤其是商业需求的话,参考上面的那个就业比例,尽量去满足,应该可以提升中收入的住宅需求的,至于高收入,建议再迟些进入城市也可以
发表于 2008-2-22 23:11 | 显示全部楼层
那低收入的高楼居住人数到多少时就应该宣礼士了?
发表于 2008-2-22 23:26 | 显示全部楼层
那个各种最高楼集锦的帖子在哪里……找不到了……
我想照着list看到一个宣布一个……呵呵
发表于 2008-2-22 23:49 | 显示全部楼层

回复 #4 elvafans 的帖子

你不想再继续见到高污染的时候,同时教育上去了,工商业的需求可以造成大量中收入住宅需求后
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