[参赛作品11号]新青島,中央行政區

ulysses_wesley

這次是我首次參加，請多多指教

介紹
　　青島中央行政區 QinDao Central City是青島的中央核心城市，
西面為海，氣候溫和，並作為該地區的首府，
與東部高科技工業園－巴羅亞 Baloar，
東南部農業區－科馬特 Comada，
南部新市鎮－康諾曼 Honloman 連接。
(註高科技工業園─巴羅亞Baloar，農業區─科馬特Comada，均未建，而新市鎮─康諾曼 Honloman則半完成 )

1.功能佈局規劃
　　當時因規劃員節省開支以及提供更佳的資源運用，
採用棋盤式單元作規劃，並以大道連接。
久而久之，形成千篇一律的棋盤城市，
並成為青島中央行政區 QinDao Central City的特色和標誌。
　　同時規劃部提出，於城市中部的8個單元區作為CBD的用地，
邊緣少於20%的單元區作工業用地，其餘則作為商住混合單元區發展。
而該8個單元的CBD則於環市高速公路內設置，
並與香港發展商合作，興建地標商廈。
而與城市中軸線兩邊的單元區，
設置相乎應的商業區，形成商業區走廊。

2.空間形態(美觀度)規劃
　　超高層建築集中於CBD中央興建，各部建築均於100米以上，
部分地標為香港地產商興建，形成連綿不斷的天際線，
而與巴羅亞Baloar連接的高速公路成為城市的中軸線，形成視覺走廊。
而一個又一個的香港地標建築群，形成CBD中最繁華的地段，
而CBD妤將成為青島中央行政區 QinDao Central City現代化的標誌。

3.綠化系統、公共開放空間規劃
　　由於規劃方案中，各單元之間留有空地，
故此成為龐大的綠化地帶。主要以公園，樹木，花園及球場等組成，
形成多層次而市民可以享用的開放空間。

4.交通規劃
　　青島中央行政區 QinDao Central City CBD 的交通規劃，
是建構在青島中央行政區 QinDaoCentral City總體規劃基礎上，
以CBD發展規劃及需求，與及整體城市交通規劃所產生。
　　為有效規劃，規劃局以4*8的方式興建路網，
並於擠塞的路段改用單行﹑大道並用的模式，以紓緩交通擠塞。
而建設的地鐵線路也因為市民需求及便利而日益繁忙。
另一方面，也鋪設了工業區火車線路，為貨運提供快捷的交通工具。


紅格內為參賽區域

ulysses_wesley

市長說故事

時間為模擬曆0001年，
一個具野心的計劃於一個與世隔絕的小鄉鎮──青島鎮正式展開。
展開計劃的主要官員均預見這小鎮將來成為此地方圓100里的中心商務城市。
0004年



為了節省開支及方便日後的擴展，
規劃部官員以單元區為1單位，並以大道作各區的連絡，
單元區中以道路與大道連接，節省開支。
四個單元區的中心以2條大道連接，形成一個又一個的L，
成為市民常戲稱這城為City of L [以L形成的城市]，
亦因此成為此城的標誌。
同時為增加收入及美化城市，興建一些椰樹廣場，
為市民提供休憩場所
0008年

隨後政府加建多個住宅單元區，使人口大增，
推動商業，為日後興建CBD打下基礎。


0028年

20，30年代
隨著人口不斷增加，青島鎮升級為市，為實現理想，
政府於市中心劃出一個大長方形為本市CBD範圍，
並優先發展北部。
另一方面，當局發表了限制工業發展報告。
報告指出，青島市的工業用地不可多於全市土地的20%。
當局著手改善民生設施如
鋪設全市水管，
提升發電廠發電功率，
增加教育及醫療費用
興建機場
並成立紀律部隊，保障市民安全。


0032-9 不能滿足需求的南青島風力發電場

於30年代後期，由於初期建立的南青島風力發電場不能滿足市民與日俱增的用電需求，
政府投資大量資金，用2年籌備，及1年的規劃，
於北部興建北青島晶核發電廠，
以便宜潔淨，高效高能量，為青島中央行政區注入新力量，
原有的南青島風力發電場拆除，土地用作興建污水處理廠，
以改善愈來愈差的水質。
另一方面，政府也準備為日後的地下鐵路，
作好定線安排，希望可以減少興建時間。
下圖為北青島晶核發電廠及機場



0061年

發展61年，青島市成為大都會，北中心CBD已大致發展完備，
並於附近加設商業區走廊，以帶旺各區。
地鐵也連接各住宅及商業區，成為市民主要交通工具，
政府也於青島市中心以西的海邊興建城際機場，並預留空間擴建。
為了提升競爭力，航運部於西北工業區邊陲海岸興建貨櫃碼頭，
並與該地區道路連接。
同時，南中心CBD破土動工，但因商業需求放緩，
當地以商住混合發展，以滿足房屋需求。
另一方面，位於力寶中心隔鄰的市政府及終審法院完成，
為青島中央行政區提供行政及司法的地方，
而於太古廣場2期西邊，
貿易局興建了青島中央會議展覽館，提供展覽場地


0071年

需求持續放緩，不利好因素為政府大傷腦筋。
此時人口增長放緩，為求成為地區的龍頭，
政府改為發展高科技，增加工業用地，
但仍未超出30年前發表的《限制工業發展報告》提到的全市土地的20%。


0083年

為改善交通，政府投資1億，興建環形公路，
以改善塞車問題及減少通勤時間。
另一方面，運輸局開闢交叉地鐵網絡，
能讓邊陲住宅區的市民能夠快捷到達CBD。
此時人口達20萬，10萬人從事商業，與成為世界CBD差距不遠。



0100年

發展1世紀，城中大部分土地已被單元區用盡，
市內的學校大部分為大型的中學﹑小學。
50年前興建的北青島晶核發電廠因被批評浪費能源，
能源局將其減低發電功率，規劃局也將大部分土地劃為高密度區域，
而太古廣場成為青島中央行政區的中心，道路流量甚大，
交通部早前更改道路走線，以改善交通擠塞問題。
而環城高速公路加入新走線，
連接他區──青島．巴羅亞QinDao Baloar，
青島高科技工業園。


0111
城市重建後的俯瞰圖

後來市長覺得發展不太好，
於是採取市區重建計劃，
期望能復興中央行政區，像以前般發展蓬勃

[ 本帖最后由 ulysses_wesley 于 2007-8-12 22:30 编辑 ]

ulysses_wesley

市內狀況圖

[ 本帖最后由 ulysses_wesley 于 2007-8-2 11:59 编辑 ]

ulysses_wesley

市內大特寫(一)---市政建築

ulysses_wesley

市內大特寫(二)
香港地產興建的商業大樓及地標

[ 本帖最后由 ulysses_wesley 于 2007-8-2 13:26 编辑 ]

sclwh

我是第一个回贴者！耶！那栋楼好熟悉，MS是香港的……

JUNYI

机场居然黑鸟......

qunboa

真的不时很漂亮啊而且和青岛想去甚远，改个名字吧

city-zr

en   其实还是有待提高哦```
   感觉需求不够,中央不够突出 黑楼太多了大煞风景　　　不过还是感谢楼主的作品　
　希望楼主有更好的作品

ulysses_wesley

原帖由 city-zr 于 2007-8-10 20:07 发表
en   其实还是有待提高哦```
   感觉需求不够,中央不够突出 黑楼太多了大煞风景　　　不过还是感谢楼主的作品　
　希望楼主有更好的作品

期望下次我的帖子你能捧場

sunrises

鼓励鼓励~~~~尽量不要让大楼黑掉，加油

为她拔刀

加油  加油
楼主加油，尽快让黑楼亮起来

1919

我很欣慰

风铃夏天

看得出很用心~冲这点支持~

但是高楼单独出现挺突兀

iguodala

规划得太方正了
环境挺好的……

wujun2004256

工业用地这么少不会失业吗？

isfahan

哪里有青岛的影子？

地平线

我也看不到青岛的影子，青岛是多山的城市，港口应该在西面或西南面，工业在北面或西北或西南面，还要有环胶州湾高速。。。。。。。。。。。。。。。
要是能把市区缩在一个大地图中就比较完美了，可以建跨海大桥和海底隧道和过海轮渡。。。。。。。。。。。。
呵呵，是不是想的太完美了？

lumingxu2004

作为青岛的支持你

562360744

请问:
比赛可以用摇钱树的作弊插件吗?

562360744

随能帮我回答?
OK?

351011348

好像更像香港

博雅

很不错了，介绍得也很全面

123569

做的好!佩服!

2222222

不错啊~~
规划的也很不错
比较自然

杨峰

兄弟   删了吧 !!!!!    继续训练一下    的确不怎么样   青岛没有那么差!!!!

ilscvm

对啊，和青岛差别好大啊。我以前也在SIM4 上做过一个青岛，不过后来丢了。现在正在做SIM5的青岛

dickli01

SIM5的青岛？？佩服佩服！！