城市发展停滞不前,大家帮忙会诊一下

yy16300

我的城市发展了50年，人口10W了，但是从来45年开始，就停滞不前了，尤其是商业和服务业，基本上都是负的，但是各项指标都是持续向好的方向发展的，什么大型美术馆、总图书馆、交易所、医学研究院这些建筑该建的都建了，大大小小的花园、绿地球场不下上百个，本人想了各种办法也没有用，所以大家帮忙看看，看是那里出了问题，谢谢。。。
下面请看数据（点击图片看得清楚些）


犯罪：基本上都是1，还有过一段0犯罪




通勤： 从60降到45-50左右 90%以上的建筑通勤时间都是：中 道路基本上都是绿的





教育：基本上到顶了，接近200 大部分都是高EQ





健康：95了，快到顶了


[ 本帖最后由 yy16300 于 2007-6-2 19:56 编辑 ]

yy16300

水污染：降得很低了，基本上没有了



空气污染：正陆续铲除中高工业，不断下降中


垃圾：都在控制线下


市长评比：快到顶了


城市民调



收入：


收入支出


[ 本帖最后由 yy16300 于 2007-6-2 19:40 编辑 ]

yy16300

最郁闷的就是下面这张了：商业服务业基本上都是负，高住宅发展不起来，高科技停滞不前（已经有相当规模），而且持续了3-4年时间



我在想是不是跟人口结构有关：大部分都是50-70岁的人，不工作，还要养活他们。大家是什么看法，请赐教，谢谢


[ 本帖最后由 yy16300 于 2007-6-2 19:47 编辑 ]

louye2

有邻城吗??
若没有的话,建议马上发展邻城.相辅相成.

[ 本帖最后由 louye2 于 2007-6-2 20:02 编辑 ]

wukebnu

问题有二：一是你自己指出的，人口老龄化。再一个，通过看你的RCI，我判断你的城中应该有较多的高收入和中收入群体，但低收入群体基本上是没有了，或是少得可怜。因此，停滞的根源就是三个字：低收入。低收入太少了，看楼主截图中RCI的那个，低收入和中收入的住宅需求很高，尤其是低收入的，已经顶出6000了，低服务业也顶多6000。
之所以RCI呈这样的分布，我想原因有二：一是如4楼所说，没有临城，一是没有任何的控制，放任楼市自己发展。不管有没有临城，我想，最根本的一点，就是你对楼市没有很好的进行控制。
对于控制楼市，说到底就是控制需求，按照你的要求去发展。控制的方法有二，一是税收，可以通过税收让某个需求进来或出去。再一个就是要用好宣布为历史这个选项，这有助于防止某一收入水平的建筑被比它收入高的阶层的建筑给挤掉，因为一旦被挤掉，就不能再变回去，除非是楼黑了之后又被低一层的阶层给占了变成灰楼。比如说，你可以通过宣布为历史，保护部分低收入的住宅和服务业不被其他的阶层给挤掉。这样有助防止黑楼，也有助城市的稳定。
解决这种困境，最好是开个临城，和你现在这个城市有道路连接，通过税收的手段，只允许低收入的住宅和商业进去，其他的一概不准入（这是变相增加低收入）。花园和体育场之类增加人口上限的东西都不要造，但还是要保证医疗和教育。毕竟你不想看见太多让人头疼的重污染工业是吧。一旦临城的低收入有了一定规模以后，待教育水平上去了，就会有对工业和商业的需求了。你可以考虑在临城再调税允许中收入的住宅和服务业进入，也可以考虑在主城划新的地方让中收入进来。这样，就应该可以搞活了。
请记住，就如现实中一样，社会不可能完全由高收入构成，更不可能由一群不能工作的高收入构成，还是要有人作为基础的，这个基础，就是低收入。

[ 本帖最后由 wukebnu 于 2007-6-2 21:33 编辑 ]

yy16300

谢谢楼上的朋友的热情回复，你们看问题确实看得很准
我想应该找到问题的原因了：因为我的目的是建造象香港这样的城市，以中产阶级为主
，所以我之前的做法是：通过调高税收，把穷人赶了出去，支持、鼓励中产和富人的发展，结果是，中产和富人发展起来了，低收入却无处安身，又没有临城，所以城市萎靡不镇，停滞不前。

宣布为历史确实是个好东西，在高楼出现失业图标的时候（如果该阶层的需求没有大的改观，基本上会变黑楼），我马上把该楼宣布为历史，然后改善该楼的交通状况，失业很快就会消失，通过这个办法，目前我的城市里面还没有出现黑楼。而且就算该楼已经宣布废弃后，在改善交通或者需求后，还会恢复

yy16300

这是我的人口图：


[ 本帖最后由 yy16300 于 2007-6-2 22:21 编辑 ]