求助中等收入住宅怎么发展

wh_tony · 发表于 2007-4-30 10:37

我在旁边的城市建了制造业区,本城只规挂划住宅区,治安,消防和医院都建了好多,通勤只有30多,中高收入需求都满了怎么还老是不张房子全都是别墅啊,税都是9.0的

waxima · 发表于 2007-4-30 10:49

划分用的什么密度呢？要出高楼一定要中高密度的。

wh_tony · 发表于 2007-4-30 10:55

都是高密度的,教育都是绿色的,

waxima · 发表于 2007-4-30 10:57

那比较诡异阿，如果需求都满了的话
 能不能发图上来看看？最好还有需求的图

wh_tony · 发表于 2007-4-30 11:03

是啊
 还有旁边的低收入城只要把中收入和高收入的税从20降到9.0,需求是负的但还是马上长高楼,高楼建好后就马上黑掉

子默 · 发表于 2007-4-30 11:06

别墅就是中高收入的啊,LZ可能是希望上长高楼吧~如果需求旺盛的话可以试试不要大规模再规化其它区域,说不定能挤出高楼,另外在附近有商业规化吧.

wh_tony · 发表于 2007-4-30 11:11

试过,一直建到商业需求为负但还是不长高楼,
 还有旁边的低收入城的高架捷运的车站使用率达 <img src='images/smiles/em253.gif' smilietext=':em253:' border='0' style='vertical-align:middle' alt=':em253:' title=':em253:' /> 到500%,有没有容量大一点的车站啊

waxima · 发表于 2007-4-30 11:12

<div class='quotetop'>引用:( wh_tony @ 2007-04-30 11:03 <a href="redirect.php?goto=findpost&p=274588">查看原帖</a> )</div><div class='quotemain'>是啊
 还有旁边的低收入城只要把中收入和高收入的税从20降到9.0,需求是负的但还是马上长高楼,高楼建好后就马上黑掉</div>
 不是巴，需求负还能起高楼？起的都是中高收入的高楼？
 有没有用什么插件？
 强烈要求楼主发一点图上来看看，从来没遇到过那么奇怪的状况。最好两个城都有，能看一下规划的密度分布更好。。。汗，好像要求太多了。。。。lz看吧，不过真的最好发图，因为这种情况太少见了，或者把城市的各方面情况再说得具体点，比如时间，人口，人口比例，需求数值，工作情况等等。

wh_tony · 发表于 2007-4-30 11:18

中午吃了饭就发图
 就使用了加钱的插件,就是那个赌场,加完钱后拆了

1188327 · 发表于 2007-4-30 11:22

请问个问题.
 
 你是像规划中收入还是想规划中密度.
 
 你搞清两者的意思.他们没有任何关系.
 
 如果你只是想中收入,那么随便那种密度都可以长出中收入居民.
 
 见于楼住的问题.你是想要发展中收入.那么你别墅当中也肯定有中收入市民.
 
 但我想楼住是想规划中密度分区.中密度分区需求好象是6000人口,要达到这个
 
 人口才能长中密度.高密度是26000.
 
 并且你各方面的设施要齐全.
 
 在教你个办法.如果你想全部规划中收入.你可以把低收入和高收入的税收提高,
 
 提成10,在把中收入降低点.降到8嘛.这个可以根据你来调节.意思就是让高收入
 
 和低收入变负,这样他只会长中收入了.我用过.很管用,!

waxima · 发表于 2007-4-30 11:26

lz不是说了都规划了高密度吗？而且根据向下兼容的原则，至少可以长出中密度的房子，而在需求全满的情况下，没有理由不长阿。。。。直接高密度都应该长阿。。。

Sillyfox · 发表于 2007-4-30 13:22

LZ的城现在有多少人口啊？

wukebnu · 发表于 2007-4-30 13:26

楼主说规划之后出了别墅，如果这个别墅是指高收入的话，那么问题应该是在税收的调节上。

wh_tony · 发表于 2007-4-30 15:29

是让中等收入的高密度出现高楼啊<a href='attachment.php?id=41608&u=34771&extension=jpg&attach=1177918516_0.jpg&filename=通勤时间.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='通勤时间.JPG - 文件大小203.2KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918516_0.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='通勤时间.JPG - 文件大小203.2KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  通勤时间 <a href='attachment.php?id=41606&u=34771&extension=jpg&attach=1177918408_0.jpg&filename=大地图.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='大地图.JPG - 文件大小98.1KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918408_0.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='大地图.JPG - 文件大小98.1KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  大地图<a href='attachment.php?id=41607&u=34771&extension=jpg&attach=1177918464_0.jpg&filename=需求.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='需求.JPG - 文件大小203.7KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918464_0.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='需求.JPG - 文件大小203.7KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  需求度<a href='attachment.php?id=41609&u=34771&extension=jpg&attach=1177918516_1.jpg&filename=区域.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='区域.JPG - 文件大小181.9KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918516_1.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='区域.JPG - 文件大小181.9KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  区域<a href='attachment.php?id=41610&u=34771&extension=jpg&attach=1177918609_0.jpg&filename=十年过后还是老样子.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='十年过后还是老样子.JPG - 文件大小238.6KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918609_0.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='十年过后还是老样子.JPG - 文件大小238.6KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  十年过后还是老样子<a href='attachment.php?id=41611&u=34771&extension=jpg&attach=1177918645_0.jpg&filename=旁边的低收入城市.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='旁边的低收入城市.JPG - 文件大小225.4KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918645_0.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='旁边的低收入城市.JPG - 文件大小225.4KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  旁边的低收入城市<a href='attachment.php?id=41612&u=34771&extension=jpg&attach=1177918679_0.jpg&filename=旁边的低收入城市的地铁.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='旁边的低收入城市的地铁.JPG - 文件大小124.9KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918679_0.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='旁边的低收入城市的地铁.JPG - 文件大小124.9KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  旁边的低收入城市的地铁.JPG<a href='attachment.php?id=41613&u=34771&extension=jpg&attach=1177918679_1.jpg&filename=有没有容量大点的高架捷运车站.JPG&attachpath=3/4/7/7/1' title='有没有容量大点的高架捷运车站.JPG - 文件大小243.0KB' target='_blank'><img src='attachment.php?do=showthumb&u=34771&extension=jpg&attach=thumb_1177918679_1.jpg&attachpath=3/4/7/7/1' width='400' height='300' alt='有没有容量大点的高架捷运车站.JPG - 文件大小243.0KB (点击缩略图放大查看)' /></a>  有没有容量大点的高架捷运的车站 <div>此帖由 wh_tony 在 2007-04-30 15:39 进行编辑...</div>

PlyrStar93 · 发表于 2007-4-30 15:36

要想出高楼(高密度楼)，就得等到人口26000以上，而且这时候一般出现低收入的公寓大楼，从此开始，城市就可以进入更快的发展阶段。等城市继续发展到一定程度，低收入人口够多了，就会建造中收入高楼甚至高收入大楼。

wh_tony · 发表于 2007-4-30 15:40

哦知道了,原来是人口不够啊,可是怎么才能让中等收入的制造业人口增加啊

PlyrStar93 · 发表于 2007-4-30 15:50

人口和中等收入制造业数量可是两码事啊
 
 增加人口需要建住宅；增加中等收入制造业的数量就要规划工业区

坏猫公主 · 发表于 2007-4-30 15:54

医疗教育不要搞那么好就行了，最好是医院学校都爆满

wukebnu · 发表于 2007-4-30 16:58

根据楼主上的图，我的猜测没错，地方全让高收入给占了。假设需求一样的情况下，肯定收入高的阶层会把收入低的地方给抢了，具体而言，需求大体相当的情况下，低收入会被中收入抢地盘，中收入的则会被高收入抢。从你上的图来看，高收入的需求远大于中收入，那么，当然出不来中收入的高楼了。可以考虑通过税收，暂时将高收入调到12，让他们进不来，再把中收入的税调到5试下，等需求高了以后，再把中收入的税上调至9，如果这样可以出中收入的高楼后，把中收入的高楼都宣布为历史，再把高收入的税用上面的方法调一下，这样就可以出高收入的高楼了。
 另外再说一句，楼主的规划有些超前了，那么少的人又是地铁又是高架铁，有些浪费，绿化虽然要搞，但像楼主这样好的规划，肯定是富人容易来，这就多少限制了中收入，富人一定要控制，他们要求很挑剔，如果达不到要求，动不动就黑楼，让你的城市发展陷入困境。总之，一定要运用行政手段，完全放任自流听任房地产市场发展，并不一定可以使你的城市健康。 <div>此帖由 wukebnu 在 2007-04-30 17:03 进行编辑...</div>

wh_tony · 发表于 2007-4-30 17:06

谢谢,回家再去试试

zsyzyork · 发表于 2007-4-30 19:10

中收入的住宅离不开高科技工业和中收入商业服务区，而制造业是低中收入人群的工作岗位（很少的岗位提供给中收入）

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