请问如何保持高商和高住的需求？

hehe · 发表于 2006-8-8 23:57

高商的需求一高，大量的中商就立即转变为高商，高商的需求就变负的了，然后就黑楼。头痛！高住也一样。请高手帮忙。

garychan · 发表于 2006-8-9 00:09

我也在研究當中
 
 我現在玩的城市剛開始建立，而且經歷了一段很長時間的負需求，並且是除了住宅之外的所有負需求，我覺得可能一下子規劃太大片的原因吧

柏亚 · 发表于 2006-8-9 07:29

如果一开始的规划过大，那么城市在发展的时候就会出现供大于求的状态，此时如果周边设施不能即使跟进，那么黑楼是肯定的了。
 
 规划的时候最好逐步进行，而且规划一片空地以后最好等一段时间，根据当地的发展情况进行理性的扩张。从经验的角度来说，当城市顾问提出需要扩大某种分区的时候，也不必要一次性规划过多。
 
 另外，如果规划的分区属于商业，那么我们不能控制分区的建筑物的类型。

hehe · 发表于 2006-8-9 08:05

我规划是以3*3个街区为单位的，就是九个3*3或3*4格子，等他们长好在下一片，是否过快？一般中密度时还不黑，一到起1000-2000的高商时，中低的高商就黑，铲了？还有中密度时一规划新中商，旧的就变中密度高商了，高商需求就变0了，起不了高楼了。跟进设施指什么，交通？我通勤时间不是很长，40分左右。多谢高手指点 <div>此帖由 hehe 在 2006-08-09 08:11 进行编辑...</div>

leeqdsh · 发表于 2006-8-9 09:21

我也是同样，特别是高住，非常容易就抢得了中住的地皮起高楼，然后就黑。我的做法是适当提高高住的税率，抑制房地产不健康发展，有一定的效果。

黑黑的雪 · 发表于 2006-8-9 10:32

一个商业区的升级,不仅仅是建筑要升级同时其配套设施也要升级的道路环境等等都要跟上!

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