商业岗位25万左右，工业岗位有7万多，怎么住宅还是黑

jinyuguo965229 · 发表于 2012-11-22 20:18

我商业有25万左右的岗位，工业有7万多的岗位，怎么住宅还是黑

flymouse · 发表于 2012-11-22 20:26

楼主环境搞好没？比如垃圾、空气污染。再看看RCI需求表，住宅需求还有么，如果有负的，可能是需求不足导致的黑楼，没有负的那就是教育、治安、环境等其他问题了。最好是发图来看看

jinyuguo965229 · 发表于 2012-11-22 23:14

我教育、治安和环境都没有死角啊，住宅还是黑

flymouse · 发表于 2012-11-23 09:59

是不是需求不足引发的黑楼？比如完全闲置或者是原本高收入住宅因需求不足住进中低收入人群、中收入住宅住进了低收入人群。有些低收入住宅高楼本身就是黑色。最好发图来看看

[ 本帖最后由 flymouse 于 2012-11-23 10:00 编辑 ]

137164703 · 发表于 2012-11-23 10:12

交通呢？或者是你的城市需求，如果你的城市充满了高收入，高学历，高健康的市民，那你的环境，医疗...等也要升级啦！

CrusaderKnight · 发表于 2012-11-23 18:18

弱弱的问lz一句，你水电有没有充足。。有很多的原因。。。水电，通勤时间，工作，环境等等

wukebnu · 发表于 2012-11-23 18:59

住宅黑掉的根本原因是供求不平衡。
造成不平衡的因素很多。
税率过高，导致逃离，这是一种可能。
由于RCI分区的规划不合理，或是交通规划的不合理，导致通勤时间过长，因而楼被废弃，这也是一种可能。
垃圾过多，导致逃亡，这也有可能。
一次规划的住宅用地太多，超出实际住宅需求，也可能导致黑楼。比如说，高收入住宅的需求是2000，在不加调控的情况下，可能出来了许多高收入住宅楼，而这些楼所能承载的高收入人口，可能是4000，那么，必然有一部分楼会被废弃，要么黑楼，要么被中低收入的人群占领（如果有中低收入人口的住宅需求时），形成灰楼

jinyuguo965229 · 发表于 2012-11-23 19:15

什么样的规划比较好，都说丰字型的比较好，住宅和商业多少比例合适

jinyuguo965229 · 发表于 2012-11-23 19:18

我水、电、环境，医疗...等都是绿的，还是黑

		自动登录	找回密码
密码			入住