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求助,影响中商楼的员工数的因素有哪些啊

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发表于 2011-11-11 23:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的中商楼(GS7、8的那种)实际员工数量大概只有总岗位的3/4左右
旁边有公园
空气污染不到40
犯罪不到20(是不是有点高了?)
EQ180
还有没有什么不足的地方?
怎么提高实际的员工数呢?
哪位高手指点一下,谢谢了
发表于 2011-11-12 00:12 | 显示全部楼层
首先,员工理论最大值和员工实际值之间永远存在着差距,即便最理想的情况下,前者和后者也不太可能完全相等。
总的来说,实际值的影响因素中,最根本的或许还应该是实际的岗位需求。比如说,你的大楼提供的岗位可能是4千,而实际真正的需求可能只有3千,那么当然实际的占有率可能只有3/4。
而实际需求的影响因素比较多,其中最根本的还是人口的稳定性和教育水平。
人口由于自然的生老病死可能会改变需求。比如说,新的人口入住时,教育可能会重新从某个特定的数值开始,而这个数值往往会低于某些工商业需求产生的标准。像中商这样的行业,就业的主力是教育比较高的低收入,而低收入新人口入住时的起始教育水平往往达不到中商要求的门槛,那么中商的需求就会降低。另外,由于各种可能出现的因素影响,人口可能不稳定。比如说,原本受过良好教育的低收入人口由于交通时间过长或是部分失业到了跑路的极点,那么他们原本带来的部分需求也会降低。再比如,没有利用好宣布历史的情况下,原本属于低收入的住宅有可能被中高收入挤掉。在不向这些“被强拆”的弱势群体提供新的住所的情况下,他们就有可能流失掉,而流失的结果就是原本的需求被降低。
至于污染、地价、犯罪和客流,这些只是辅助性的因素。人口和教育是主要矛盾,而这些辅助性因素只是次要矛盾。

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发表于 2011-11-23 20:53 | 显示全部楼层
犯罪达到20就已经很高了,通常都要控制在10以下
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