商业区的工作人口问题

zxs612

中地图，发展了25年，人口35万，中收入人口是高收入人口的4到5倍，低收入与高收入人口差不多相同，商业工作数量14万，高商业占绝大部分，服务业和中商业少量，高科技工作数量5千，临城人口20多万，商业工作数量10多万，高商业为主。本城教育180，通勤时间80，大道都是绿色的，高商业环境良好（基本上都是绿色）。很多顾客数量高的高商业单位，总是黑了又亮亮了就黑，黑楼的时候显示因为利润低而被废置，黑楼的时候顾客数量显示为高，并且从黑楼变亮之后工作人数只是最大工作人数的四分之一或者更低，本城的很多人口都跑到临城工作，临城没有一个人来本城工作。不知道是什么原因，导致商业区的工作人口低？向各位高手请教！！！

san_moshou

有人口流动就必然有商业需求变动；有商业需求变动就有黑楼；人口过多就会到邻城工作，人口类型与本城工作不匹配也会到邻城工作。本城人口都够多了，还想邻城过来这里工作？

zxs612

临城的人口也够多的呀！不知道服务业和商业之间有没有存在着一个函数关系（求证中）？猜想：城市里的商业太多服务业和工业太少，由此提供给商业发展的机会太少，从而导致商业竞争激烈，最终商业低利润变成黑楼，那么商业利润不单单与顾客数量有关，还跟其他因素有关。